センチュリー21さいたま住研（株式会社さいたま住研）は、埼玉県さいたま市南与野・浦和・大宮エリアを中心に賃貸仲介などを手がける不動産会社です。
会社名で検索した方に向けて、会社概要や口コミ・評判の傾向を、実際の情報にもとづいて整理しました。あわせて周辺エリアのおすすめ不動産会社もご紹介します。
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基本情報
センチュリー21さいたま住研の基本情報を紹介します。会社概要とあわせて、主なサービス内容も確認していきましょう。
会社概要
| 屋号 | センチュリー21さいたま住研 |
| 会社名 | 株式会社さいたま住研 |
| 住所 | 〒338-0013 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-626-1 |
| 電話番号 | 048-859-4661 |
| 公式サイトURL | https://www.saitama-j.com/ |
同社は1995年9月13日に設立された不動産会社で、創業から30年以上にわたり南与野・浦和・大宮周辺エリアに根ざした営業を続けている点が特徴です。
埼玉県知事(7)第17499号の宅地建物取引業免許や、賃貸管理業登録（01）第006172号を保有しており、賃貸仲介・賃貸管理を中心に事業を展開しています。主なサービスは、大きく2つに分けられるでしょう。
1つ目は賃貸物件の仲介です。アパートやマンション、一戸建てのほか、ペット対応物件や駐車場付き物件の紹介にも対応しています。
2つ目は賃貸管理業務であり、オーナーから物件を預かって入居者募集から契約後の管理までを一貫してサポートすることが求められます。店舗は埼京線南与野駅から徒歩3分の立地にあり、駐車場も完備されているため、車での来店にも便利です。
センチュリー21さいたま住研のメリット・強み
公式サイトの情報から確認できる、センチュリー21さいたま住研の主なメリット・強みを3つ紹介します。
| メリット・強み | 内容 | 特にメリットを感じやすい人 |
| 地域密着型の営業体制 | 1995年の設立以来、南与野・浦和・大宮周辺を中心に営業。地域の物件相場や交通、街の特徴を踏まえた提案が期待できる | 南与野・浦和・大宮周辺で物件を探している人 |
| 経験豊富な宅地建物取引士が在籍 | 34年以上の経験を持つ宅地建物取引士が在籍。契約や重要事項説明など専門性が必要な場面でも相談しやすい | 不動産契約に不慣れで、経験豊富な担当者に相談したい人 |
| 賃貸管理からペット対応まで幅広い | 賃貸仲介だけでなく、賃貸管理、店舗・事務所、駐車場、ペット対応物件、リノベーション物件などにも対応 | ペット可物件や条件にこだわって賃貸物件を探したい人 |
地域密着型の営業体制
同社は1995年の設立から30年以上にわたり、南与野・浦和・大宮周辺エリアに絞って営業を続けている地域密着型の不動産会社です。特定のエリアに特化しているため、周辺の物件相場や街の雰囲気、交通アクセスなどの土地勘を活かした提案が期待できます。
エリアを広げすぎず地元に根ざした運営を続けている点は、同社の営業スタイルを特徴づける要素といえるでしょう。
経験豊富な宅地建物取引士による対応
店舗には、係長として34年以上の経験を持つ宅地建物取引士が在籍しており、副店長・店長・営業スタッフとあわせて安定した体制で顧客対応にあたっています。
長年の実務経験を持つスタッフが在籍していることは、契約や重要事項説明など専門知識が求められる場面で安心材料になります。
賃貸管理からペット対応まで幅広いサービス
取り扱い業務は賃貸仲介にとどまらず、オーナーから物件を預かる賃貸管理業務や、店舗・事務所、駐車場の仲介にも対応しています。物件探しの面では、ペット対応物件やリフォーム・リノベーション物件の紹介にも力を入れている点が特徴です。
埼京線南与野駅から徒歩3分という立地に加え、駐車場も完備されているため、車での来店を希望する方にも利用しやすい環境が整っています。
センチュリー21さいたま住研のデメリット・注意点
一方で、利用を検討するうえで押さえておきたい注意点も3つあります。
| デメリット・注意点 | 具体的な内容 | 利用前に確認したいこと |
| 対応エリアが限定的 | 南与野・浦和・大宮周辺が中心で、埼玉県内すべてのエリアを広くカバーしているわけではない | 希望エリアの物件を取り扱っているか |
| 売買物件の取り扱いが少なめ | 公式サイトでは賃貸物件が中心で、戸建て・マンション・土地などの売買物件掲載は少ない | 購入・売却の相談や実績がどの程度あるか |
| 店舗規模がコンパクト | 大手と比べてスタッフ数が限られ、繁忙期には対応に時間がかかる可能性がある | 返信までの目安や、電話以外の問い合わせ方法があるか |
対応エリアが南与野・浦和・大宮中心
同社は地域密着型を強みとしている反面、対応エリアが南与野・浦和・大宮中心のため、埼玉県内でもエリア外での物件探しや売却相談には向きません。
対応可能な範囲を事前に確認したうえで問い合わせることをおすすめします。エリア外での取引を希望する場合は、他の不動産会社もあわせて検討するとよいでしょう。
賃貸仲介が中心で売買物件の取り扱いは少なめ
公式サイトで確認できる取扱物件は賃貸物件が中心で、売買物件（新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地など）の掲載は少ない状況です。
マイホームの購入や不動産売却を検討している方には、取扱実績の面でやや不向きな可能性があります。売買を希望する場合は、事前に取り扱い状況を問い合わせるか、売買仲介を主軸とする会社とあわせて比較検討することが望ましいでしょう。
店舗規模がコンパクトで繁忙期は対応に時間がかかる可能性
営業スタッフは副店長・店長・営業各1〜2名程度とコンパクトな体制で運営されています。大手不動産会社と比べるとスタッフ数は限られるため、繁忙期や問い合わせが集中する時期には対応にやや時間がかかる可能性があります。
急ぎで物件を探している場合や、迅速な連絡を重視する場合は、問い合わせ方法や返信の目安時間を事前に確認しておくと安心です。
口コミ・評判の傾向
センチュリー21さいたま住研について、Googleクチコミに投稿された口コミの傾向を紹介します。
なお、確認できた口コミは主に賃貸物件の入居や管理に関するものであり、不動産売却についての口コミではない点にご注意ください。売却をご検討中の方は、この点をふまえたうえで参考にしていただければと思います。
良い口コミ
対応の丁寧さや、顧客の意向を尊重する姿勢を評価する声が見られました。
対応が丁寧で安心できたという声
「対応がとても丁寧で安心して任せられました」
引用元：Google
メールでのやり取りを含めて丁寧な対応を受けたと述べています。担当者とのコミュニケーションに安心感を持てたという声で、初めて賃貸物件を探す方にとって参考になる評価といえるでしょう。
意見を尊重してくれたという声
「ゴリ押しされることなくこちらの意見を尊重して下さる」
引用元：Google
物件提案の際に、顧客の希望を無理に押し付けない対応であったと述べています。営業側の都合を優先しない姿勢は、じっくり物件を選びたい方にとって安心できるポイントです。
難しい条件でも探してくれたという声
「難しい条件にも関わらず一生懸命に物件を探してくれました」
引用元：Google
希望条件が限られる中でも、根気強く物件探しに付き合ってくれたと述べています。条件面で妥協したくない方にとって、心強い対応として評価されている口コミです。
気になる口コミ
一方で、設備トラブル時の対応や電話応対に関する厳しい意見も見られました。
設備故障への対応の遅さを指摘する声
「設備故障が多くて困る。早いレスの問い合わせ方法が必要」
引用元：Google
設備故障が続いたことに加え、問い合わせ手段の迅速さを求める内容です。続けて、メールやチャットなど、より早く反応が得られる連絡手段を望んでいるという点にも触れています。
入居後のトラブル対応スピードを重視する方は、事前に問い合わせ方法を確認しておくと安心です。
電話対応への不満を述べる声
「電話応対等非常に嫌な印象を受けました」
引用元：Google
電話でのやり取りにおいて、良くない印象を受けたと述べています。具体的な状況までは確認できませんが、電話応対に関して厳しい評価があったことは、問い合わせ時に留意しておきたい点です。
管理費に見合わないトラブル対応を指摘する声
「トラブル対応が悪く何のための管理費か分からない」
引用元：Google
管理費を支払っているにもかかわらず、トラブル発生時の対応に納得感が得られなかったと述べています。賃貸管理を利用する場合は、トラブル時のサポート体制についても事前に確認しておくことをおすすめします。
センチュリー21さいたま住研が向いている人・向いていない人
これまでの特徴・口コミをふまえ、センチュリー21さいたま住研の利用が向いている人・向いていない人を整理します。
| 向いている人 | 向いていない人 |
| 南与野・浦和・大宮周辺で賃貸物件を探している人 | 南与野・浦和・大宮周辺以外で幅広く物件を探したい人 |
| 地域事情に詳しい不動産会社へ相談したい人 | マイホーム購入を中心に相談したい人 |
| ペット可物件やリノベーション物件を探している人 | 不動産売却を中心に相談したい人 |
| 条件が難しくてもじっくり物件を探してほしい人 | 入居後のトラブルに対するスピード対応を最優先したい人 |
| 担当者との丁寧なコミュニケーションを重視する人 | 多数のスタッフによる迅速な対応を重視する人 |
向いている人
南与野・浦和・大宮周辺エリアで賃貸物件を探している方には、同社の利用が向いています。地域密着で30年以上営業を続けてきた実績があり、エリアの相場や物件情報に詳しい担当者に相談したい方には適した会社といえるでしょう。
また、ペット可物件やリフォーム・リノベーション物件を希望する方、条件が難しくてもじっくり探してほしい方にも向いています。担当者との丁寧なやり取りを重視する方にとっても、良い口コミの傾向から相性の良い会社と考えられます。
向いていない人
一方で、南与野・浦和・大宮周辺エリア以外で物件を探している方には向いていません。また、マイホームの購入や不動産の売却を検討している方には、売買物件の取り扱いが少ないため不向きな可能性があります。
加えて、入居後の設備トラブルや問い合わせ対応の速さを重視する方は、気になる口コミの内容もふまえて、対応体制を事前に確認しておくことをおすすめします。
急ぎで連絡を取りたい場合は、電話以外の問い合わせ手段が用意されているかもあわせて確認するとよいでしょう。
さいたま市中央区・桜区 おすすめ不動産会社3社
さいたま市中央区・桜区エリアには、センチュリー21さいたま住研のほかにも実績のある不動産会社があります。ここでは公式サイトの情報をもとに、特徴の異なる3社を紹介します。
| 不動産会社 | 主な対応内容 | 特徴 | 向いている人 |
| LIXIL不動産ショップ（株式会社クオリティエステート） | 売却仲介、相続、空き家、離婚時の売却、任意売却、リースバック、投資用物件 | 代表自ら対応し、相続では各士業とも連携。幅広い売却事情に対応 | 相続・空き家・離婚など複雑な事情がある人、遠方から実家を売却したい人 |
| 三井のリハウス 浦和センター | マンション・戸建て・土地の購入・売却、買い替え | 税理士・弁護士・司法書士と連携。税務・法律相談会も実施 | 相続や税金も含めて総合的に相談したい人、家族で相談したい人 |
| 埼央建設株式会社 | 賃貸、売買仲介、不動産買取、月極駐車場管理 | 仲介だけでなく自社買取にも対応し、短期間での現金化が期待できる | 急いで売却したい人、契約不適合責任のリスクを抑えたい人 |
LIXIL不動産ショップ（株式会社クオリティエステート）
| 屋号 | LIXIL不動産ショップ |
| 会社名 | 株式会社クオリティエステート |
| 住所 | 〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21 平井ビル4F |
| 電話番号 | 0120-00-6060 |
| 公式サイトURL | https://www.q1estate.com/ |
株式会社クオリティエステートは、さいたま市浦和区に拠点を置く不動産会社です。代表の石岡伸悟氏は「不動産をよく知る友人として」顧客に向き合う姿勢を掲げ、業界歴18年の経験と宅地建物取引士をはじめとする資格を活かして自ら対応にあたっています。
サービスの特徴は、一般的な売却仲介にとどまらず、相続物件・空き家・空き地の売却、離婚時の不動産売却、任意売却、リースバック、投資用物件の売却まで幅広く対応している点です。
相続については各士業と連携して総合的にディレクションする体制を整えており、代表自身が不動産オーナー・賃貸経営者でもあるため、投資に関する実践的な相談もできます。対応エリアはさいたま市が中心ですが、県外在住の顧客にも対応しています。
相続や空き家、離婚など複雑な事情を抱えている方や、実家を遠方から売却したい方、長期的に信頼できる担当者を探している方に向いている会社です。
◯株式会社クオリティエステートのHPを確認する
株式会社クオリティエステートのHPはこちら
◯株式会社クオリティエステートの評判記事を見る
LIXIL不動産ショップ 株式会社クオリティエステートの評判は｜さいたま市中央区・桜区の不動産売却で選ばれる理由
三井のリハウス 浦和センター
| 屋号 | 三井のリハウス 浦和センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル1F |
| 電話番号 | 0120-377-231 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/urawa/ |
三井のリハウス浦和センターは、三井不動産リアルティグループが展開する不動産仲介ブランドの1店舗で、47年の歴史を持ちさいたま市の不動産市場に精通しています。
所長2名体制で運営されており、マンション・戸建・土地の購入や売却、買い替えの仲介を主業務としています。サービスの特徴は、税理士・弁護士・司法書士と提携した相続・税金に関する相談対応や、無料の税務相談会・法律相談会を定期的に開催している点です。
リフォーム業者の紹介や相見積もりの支援も受けられます。店舗にはキッズコーナーが完備されており、子ども連れでも相談しやすい環境が整っています。
対応エリアはさいたま市全域、特に浦和区・南区・北区・緑区周辺です。相続や税務を含めた総合的なアドバイスを受けたい方や、家族で店舗に足を運びたいファミリー層、地域に根ざした信頼できる担当者を求める方に向いています。
◯三井のリハウス 浦和センターの評判記事を見る
三井のリハウス 浦和センターの評判・実績｜さいたま市の不動産売却を検討している方へ
埼央建設株式会社
| 会社名 | 埼央建設株式会社 |
| 住所 | 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合6-8-8 埼央ビル |
| 電話番号 | 048-855-3100 |
| 公式サイトURL | https://www.saiou-kensetsu.com/baikyaku/ |
埼央建設株式会社は、さいたま市中央区・桜区・浦和区・南区周辺を中心に、賃貸仲介・売買仲介・不動産買取・月極駐車場の管理を手がける不動産会社です。サービスの特徴は、仲介による売却だけでなく自社での不動産買取に対応している点にあります。
買取の場合、机上査定は数時間から1日、訪問査定は1週間程度で完了するとされており、購入希望者を探す一般的な仲介（平均3〜4ヶ月程度）と比べて短期間での現金化が期待できます。
また、買取では契約により契約不適合責任を免責とする場合があることも特徴です。
引き渡し時期については、顧客の都合に合わせて調整できるとされています。事情があって急いで売却したい方や、売却後に契約不適合責任を負うリスクを避けたい方、さいたま市中央区・桜区周辺で物件を扱いたい方に向いている会社です。
◯埼央建設株式会社の評判記事を見る
埼央建設株式会社の評判・口コミは？さいたま市中央区密着の不動産会社｜売却の選択肢のひとつに
まとめ
センチュリー21さいたま住研は、南与野・浦和・大宮周辺エリアで30年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。経験豊富な宅地建物取引士が在籍し、賃貸仲介から賃貸管理、ペット対応物件の紹介まで幅広く対応している点が強みといえます。
一方で、対応エリアが限定的であることや、売買物件の取り扱いが少ないこと、繁忙期には対応にやや時間がかかる可能性がある点は事前に押さえておきたいポイントです。
確認できた口コミは賃貸に関するものが中心であり、売却を検討している方は口コミの内容だけで判断せず、取り扱い実績もあわせて確認することをおすすめします。
売買を中心に検討したい方は、今回紹介したLIXIL不動産ショップ、三井のリハウス浦和センター、埼央建設株式会社なども含めて比較し、自分に合った不動産会社を選んでみてください。
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